法德專訪 | 他為您省下了大筆“遺產稅”

發布日期:2016-11-18    【字號:  

隨著我國公民家庭財富膨脹式增長,家人去世后,發生遺產繼承,雖然還沒開征遺產稅,但實際上我們需要為此繳納一筆費用。具體說,家人去世后,其名下房產、股權、存款、股票等等資產,由其親屬繼承或接受遺贈,都必須辦一種公證,叫“繼承權公證”。例如繼承房產需要過戶,即便各種手續齊全,但到登記機關辦理的時候,登記機關通常會提出,得先去公證處辦理公證。這樣的做法普遍存在,要辦過戶的當事人或許也沒更多考慮,就到公證處繳納了一筆“公證費”。
依照《公證法》及其配套法規、規定,辦理遺產繼承公證的公證處有權向公證申請人(繼承人)收取一筆公證費。這筆費用是按遺產的價值按一定比例收取的,因為帶有強制性,雖然不是法定稅種,但對繼承人而言,是一筆不小的開支。公證處的收費標準是遺產金額的一定比例收取的。設某位富翁不幸過世,留下價值1億的各種表現形態的遺產,其繼承人需要交納的公證費高達200萬元,相當于交了一筆“遺產稅”。

我所李功成律師,在2011年6月代理的一個與此有關的案件,經艱苦努力,人民法院確認辦理遺產繼承公證,并非法定強制性要求,確認強令當事人辦理公證后才給遺產過戶的行為違法,直接導致了公證處修改了收費標準,發文機關廢止了有關文件。為此,中央電視臺法治欄目《正義的力量》還對李功成律師做了一期專門訪談節目。

下面是法德小編對李功成律師的專訪:
Q&A
我國法律要求遺產繼承人必須辦理遺產繼承公證后才能辦理房產等經登記的財產過戶的,是什么規定?
法德小編
李功成律師
嚴格說不是法律規定,而是一個規范性文件這么規定,也就是通常所說的紅頭文件——司法部、建設部于1991年聯合下發《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》。按該“聯合通知”的要求,不管是法定的還是遺囑繼承房產,還是贈與、遺贈房產,只要到房管部門辦理過戶登記,都需要提前到公證機關辦理公證。但在今年(2016)年7月5日司法部將這個《聯合通知》廢止了。
公證處的收費費率是多少?
法德小編
李功成律師
以前是按照收益額的2%收取。2013年以后是受益額 20 萬元以下的部分,按不超過 1.2%收取;超過 20 萬元不滿 50 萬元的部分,按 不超過 1%收取;超過 50 萬元不滿 500 萬元的部分,按不超過 0.8% 收取;超過 500 萬元不滿 1000 萬元的部分,按不超過 0.5%收取; 超過 1000 萬元的部分,按不超過 0.1%收取。以一套500萬的房產為例,原來繼承權公證費是10萬,現在只要4.14萬。
哦,降了不少。聽說這是您代理的一個行政訴訟案件帶來的結果,您能詳細給法德永衡公眾號介紹一下這個案子的案情及代理經過嗎?
法德小編
李功成律師
可以。我們案件當事人陳某和被繼承人曹某是戀人關系,雙方已經準備辦理結婚手續時曹某突然被診斷癌癥晚期。曹某住院1個多月后就去世了。陳某幫助曹某料理完后事在家中整理衣柜時,偶然發現了曹某生前用的一個包里面有張皺巴巴的紙,打開來一看,里面竟裝著一張“我的遺言”: “我于今日上午即將被推進手術室,家屬簽字是我女友陳某簽名的,這也是我樂于接受的情況。”“我自愿作出承諾:本人位于×××的房產無條件地贈給陳某。”文末署著“曹某”的名字。陳某帶著“遺囑”、房產證等材料去住建局辦理過戶手續遭到拒絕。隨后我接手案件。在接手案件之初并未考慮通過行政訴訟,而是希望通過協調或民事訴訟的方式解決。但住建部門拿出前面提到的《聯合通知》,表示沒有公證手續無法辦理過戶。之后我們又選擇以曹某一個遠房親戚作為被告提起繼承糾紛民事訴訟,但法院以該遠房親戚不是法定繼承人,被告不適格為由不予受理。無奈之下,我們在書面申請遭拒絕后以住建局不履行法定職責為由提起了行政訴訟。行政訴訟的結果大家應該都知道了,法院認為這份《聯合通知》不屬于法律、行政法規、地方性法規、規章的范疇,且與《物權法》《繼承法》《房屋登記辦法》等有關法律法規相抵觸,不能成為房屋登記主管部門不履行房屋登記法定職責的依據。據此,判決住建局限期為陳某辦理過戶登記。
那么現在不辦遺產繼承公證,遺產中的房產就可以過戶嗎?
法德小編
李功成律師
我們這個案件判決生效后,產生了很大的影響。住建部門改變了原來必須要求強制公證的做法,但各地具體做法不一,全國并沒有形成統一的操作規范。以南京住建部門為例,對于沒有公證的遺囑,需要經過公告程序后辦理過戶登記。現在改成兩證合一,由不動產登記中心統一辦理,據我所知,各地情況還不完全一樣,有的地方的行政機關為了避免遺產繼承人之間的糾紛,殃及自身當被告,還要求繼承人辦理這類公證;但這些地方的公證收費標準也降低了。
這個案件經歷了兩審,又是復雜疑難案件,過程很曲折吧?
法德小編
李功成律師
是的,和法院、住建局不知溝通了多少次。比如說有次為了尋找曹某的親屬,先是飛到哈爾濱,之后再連夜乘綠皮火車站了十幾個小時去大興安嶺里面一個偏僻小鎮,但是到那又聽說都已經搬家離開很多年而失望而歸。…..
真的很艱苦。小編對李律師的景仰如滔滔江水。代理這樣高難度的案件,為全國人民省下了錢多到無法衡量,您收了多少律師費?
法德小編
李功成律師
在個案來說,經濟效益肯定是比其他案件差很多了。但是好在這個案件給大家省下不少公證費。
哇,這簡直是公益訴訟了。我代表全國的遺產繼承人向您表示崇高的敬意,感謝您!
法德小編
李功成律師
哈哈哈,您怕代表不了全國人民吧……

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